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Se trata de la Feria Inmobiliaria más importante del mundo y el objetivo es dar a conocer este desarrollo a inversores y agentes del sector
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El 60% de estas nuevas casas, unas 2.400, serán de protección pública
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Se situará en los suelos colindantes con el sector de Leganés Norte hasta la carretera M-45, y con el Arroyo Butarque como elemento estructurante
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“El proyecto ‘Puerta de Madrid’ representa una gran oportunidad para el futuro de Leganés. Queremos facilitar el acceso a la vivienda, atraer inversión y seguir impulsando el crecimiento económico del sur de la región. Además, apostando por un modelo de ciudad moderna, verde y de proximidad, donde los vecinos puedan tener servicios, comercio y espacios naturales a pocos minutos de casa”, ha detallado el alcalde de Leganés, Miguel Ángel Recuenco
12/03/2026.- El Ayuntamiento de Leganés junto a la Comunidad de Madrid, a través del Consorcio Urbanístico ‘Puerta de Madrid’, participa esta semana en la feria internacional inmobiliaria MIPIM, que se celebra del 9 al 13 de marzo en el Palais des Festivals, en Cannes (Francia). El objetivo es dar a conocer a inversores y agentes del sector uno de los proyectos urbanísticos más estratégicos del sur de la región: un nuevo barrio sostenible con 4.000 nuevas viviendas, de las cuales el 60%, unas 2.400, serán de protección pública.
MIPIM (Marché International des Professionnels de l’Immobilier) es la feria inmobiliaria líder a nivel mundial y un punto de encuentro clave para inversores, promotores, urbanistas y profesionales de la construcción y el sector inmobiliario. Organizada por RX France, reúne cada año a expertos de más de 90 países y ofrece una plataforma única para el intercambio profesional, el establecimiento de relaciones comerciales internacionales y el acceso a capital global para proyectos urbanos innovadores.
Un proyecto estratégico para el futuro de Leganés
Durante la feria, el Ayuntamiento de Leganés ha dado a conocer el proyecto Puerta de Madrid, un desarrollo urbanístico situado al norte del municipio, en los suelos colindantes con el sector de Leganés Norte hasta la carretera M-45. Este nuevo ámbito aspira a convertirse en un referente de urbanismo sostenible, innovación y acceso equilibrado a la vivienda.
El Consorcio Urbanístico ‘Puerta de Madrid’ será la entidad pública encargada de impulsar este desarrollo, que tiene como uno de sus principales objetivos ampliar la oferta de vivienda en el municipio y contribuir a paliar la escasez existente, al tiempo que favorece el crecimiento económico y social del sur de la región.
“Un modelo de ciudad moderna, verde y de proximidad”
El alcalde de Leganés, Miguel Ángel Recuenco, ha explicado que “el proyecto ‘Puerta de Madrid’ representa una gran oportunidad para el futuro de Leganés. Hablamos de un nuevo barrio pensado para crecer de forma ordenada y sostenible desde un punto de vista social, económico y medioambiental. Con cerca de 4.000 viviendas, de las cuales un 60% serán protegidas”.
“Con este desarrollo queremos facilitar el acceso a la vivienda, atraer inversión y seguir impulsando el crecimiento económico del sur de la región. Además, lo hacemos apostando por un modelo de ciudad moderna, verde y de proximidad, donde los vecinos puedan tener servicios, comercio y espacios naturales a pocos minutos de casa”, ha detallado el regidor.
El este sentido, el 60% de estas nuevas casas, unas 2.400, serán viviendas de protección pública. De ellas, alrededor de 1.500 se destinarán a alquileres asequibles, reforzando la oferta de vivienda accesible y favoreciendo la cohesión social.
Un nuevo barrio sostenible e innovador
El desarrollo ocupará más de un millón de metros cuadrados, con una planificación que reserva un 40% del suelo para espacios libres y zonas de ocio, mientras que el 60% restante se destinará a viviendas, equipamientos, servicios y actividad económica.
El proyecto apuesta por un modelo urbano sostenible basado en la integración de la naturaleza en el entorno urbano y en la creación de espacios públicos de calidad que favorezcan la biodiversidad. En este sentido, el arroyo Butarque, situado al norte del ámbito, actuará como elemento estructurante del nuevo barrio y permitirá su conexión con grandes sistemas metropolitanos de espacios naturales como el proyecto Bosque Metropolitano y Arco Verde de la Comunidad de Madrid.
Además, el sector incorporará soluciones innovadoras para reducir su impacto ambiental y avanzar hacia un balance neutro en huella de carbono: Sistemas energéticos eficientes con posibilidad de red de frío-calor; Generación de energía eléctrica renovable en edificios y espacios públicos; Movilidad sostenible; Infraestructuras verdes y azules, con uso de agua regenerada y sistemas de drenaje urbano sostenible; Naturalización de edificios mediante elementos vegetales que mejoren el confort térmico y capturen carbono; Uso de materiales de construcción con bajo impacto ambiental, reciclados y biomateriales.
Asimismo, los proyectos de urbanización y edificación incluirán estimaciones de huella de carbono para evaluar su impacto ambiental y promover soluciones constructivas más sostenibles.
Colaboración público-privada para impulsar el desarrollo
Otro de los aspectos clave del proyecto es su modelo de gestión. El Consorcio podrá incorporar entidades privadas mediante convenios de colaboración público-privada que permitan acelerar el desarrollo del ámbito, garantizando siempre el control público del proyecto y evitando posiciones dominantes en la gestión.
La presencia del Ayuntamiento de Leganés en MIPIM permitirá presentar esta iniciativa ante inversores, promotores y operadores internacionales interesados en proyectos urbanos innovadores, sostenibles y con un fuerte componente social.
La ciudad de “los 15 minutos”
El nuevo barrio Puerta de Madrid se diseñará siguiendo el modelo de ciudad de los 15 minutos, combinando vivienda, equipamientos públicos, comercio de proximidad, oficinas y servicios. Este planteamiento permitirá que los residentes puedan acceder a la mayoría de sus necesidades cotidianas a corta distancia, fomentando una vida urbana más sostenible y reduciendo los desplazamientos.
Con su participación en MIPIM, el Ayuntamiento de Leganés refuerza su estrategia de posicionar al municipio como un polo de desarrollo urbano sostenible y atractivo para la inversión, al tiempo que impulsa soluciones reales para mejorar el acceso a la vivienda y la calidad de vida de sus vecinos.
