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Se aconseja evitar desplazamientos innecesarios hasta que los espacios comunitarios y las vías públicas sean transitables con seguridad
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Es importante revisar y proteger los cuartos de contadores, instalaciones de agua y calderas para evitar su congelación
La Comunidad de Madrid y el Colegio de Administradores de Fincas han coordinado el envío de una circular a todas las comunidades de propietarios de la región con una serie de recomendaciones para revisar y efectuar labores de mantenimiento en los edificios y comunidades vecinales tras el paso de la borrasca Filomena.
Recomendaciones para las comunidades de vecinos
La circular hace un llamamiento para que los ciudadanos eviten desplazamientos innecesarios hasta que los espacios comunitarios y las vías públicas puedan ser transitables con total seguridad, debido a las numerosas placas de hielo que la drástica bajada de temperaturas ha generado tras la intensa nevada del pasado fin de semana.
El escrito aconseja también la realización de una serie de labores de mantenimiento en los inmuebles con el fin de evitar daños de mayor envergadura en los edificios y de sus inquilinos. Ante la eventual ausencia de conserjes y empresas de servicios auxiliares, la colaboración entre los vecinos del edificio es fundamental, facilitando las labores de conservación necesarias y ayudando a las personas de avanzada edad o con algún tipo de discapacidad.
Se recomienda, en la medida de lo posible, evitar la utilización de ascensores o mecanismos alimentados por este tipo de energía para evitar quedarse encerrados ante eventuales cortes de fluido eléctrico, con la consiguiente dificultad a la hora de acceder al rescate de las personas atrapadas.
Revisar calderas y cuarto de contadores
Entre otros consejos se recuerda la importancia de revisar y proteger, ante las bajas temperaturas y las heladas, los cuartos de contadores, instalaciones de agua y calderas, evitar su congelación y la consiguiente falta de suministros básicos a los vecinos. En el caso de que el contador ya se encuentre congelado, lo conveniente será aplicar calor seco indirectamente sobre su superficie, hasta que se consiga la descongelación y el correcto paso del agua.
En relación con las fachadas exteriores e interiores, la acumulación de cantidades de nieve puede generar la caída de elementos como equipos de aire acondicionado, jardineras, rótulos luminosos, toldos desplegados, antenas parabólicas…. Se debe tener en cuenta que los soportes de estos elementos, en muchas ocasiones, no están preparados para soportar las cargas a las que se están sometiendo por lo que es importante retirar el hielo o la nieve acumulados.
Cubiertas, accesos peatonales y garajes
En el caso de los inmuebles con cubiertas inclinadas deben estar preparadas para soportar la carga generada por las nevadas, por lo que si los canalones se encuentran en mal estado o con problemas generados por el movimiento de tejas, no debe realizarse ningún tipo de intervención, hasta que no sea posible el acceso a la misma con seguridad por parte de los servicios de bomberos u otros servicios de emergencias.
En los accesos peatonales a los edificios se debe prestar especial atención a los pavimentos y las rampas ya que pueden generar resbalones. Ante esta situación, se aconseja mantener el pavimento limpio para evitarlos, además de esparcir por todo el terreno.
Las salidas y accesos a los garajes que se encuentren en pendiente deberán limpiarse, sobre todo en la zona de rodadura de los vehículos, con objeto de facilitar el tránsito de los mismos.
Con respecto a los sistemas de calefacción central del edificio se aconseja mantenerla en funcionamiento las 24 horas, con régimen reducido durante la noche, para evitar una bajada de la temperatura en la vivienda. En las zonas exteriores y jardines hay que tener especial precaución con la acumulación de nieve en las ramas de los árboles.
