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Reformar una vivienda va ganando en popularidad respecto a la compra nueva debido al ahorro económico que supone
Cuando se trata de poner en marcha la renovación de una vivienda, de sobra es sabido que se requiere de un buen presupuesto puesto que son muchísimos los gastos que se realizan. El precio puede variar según la empresa, los proveedores de materiales, la calidad de estos, etc.
Sin embargo, se cree que las reformas -por lo menos en Madrid- son mucho más económicas que comprar una casa recién edificada. Se estima que el precio medio de una reforma en la capital es de 22.962€ y puede aumentar o disminuir en base a dicho presupuesto.
Ahora bien, esto sólo se trata de una estimación, ya que son muchos los factores a considerar para poder tener el coste exacto de la reforma.
Costes de las reformas en Madrid: aspectos a considerar
Si entramos a valorar los aspectos que deben considerarse para conocer el coste aproximada de las reformas en Madrid, podríamos dividirlos en varias partidas.
Trabajos previos a la reforma
Preparar la casa para la reforma también cuesta dinero. Dependiendo de qué sea necesario hacer, el importe será mayor o menor. Los trabajos previos comprenden proteger zonas delicadas, objetos que permanecerán en el hogar, tapar suelos, paredes, etc.
Es un gasto necesario y se establece en un valor aproximado de 300€.
Licencia de obras
Las licencias de obras suelen costar un 3% del presupuesto final de la reforma, por lo que el total, aproximado, para una casa de 100 m2 sería de 1.200€. Sin embargo, solo es un valor referencial.
Demoliciones
Si las reformas involucran la demolición de paredes o ciertos espacios de la vivienda, el coste aumenta significativamente. Las demoliciones se estiman por encima de los 3.000€ porque será necesario quitar instalaciones eléctricas y fontanería, retirar los suelos, mover muebles y cualquier otro objeto que pueda ser un impedimento o sea susceptible de sufrir daños durante el proceso.
Además, la empresa que lleve a cabo las reformas tendrá que pagar dinero a un contenedor alquilado para tirar los escombros.
Revestimientos cerámicos
En este caso, dependerá de la calidad de los azulejos o pavimentos a utilizar. En caso de querer abaratar costos, cabe la posibilidad de pintar los azulejos con un coste aproximado de 15€ por metro cuadrado.
El valor aproximado para colocar azulejos y suelos es de 5.000€, así que no está nada mal buscar diferentes opciones tratando de localizar las más económicas, pero siempre teniendo en cuenta la buena calidad.
Trabajos de electricidad, iluminación, pintura y albañilería
Sin duda, los trabajos de electricidad, iluminación, albañilería y pintura son muy necesarios, pero también elevan considerablemente el costo de la reforma. La pintura para toda una casa puede rondar los 5.000€, mientras que las instalaciones eléctricas también están por encima de los 5.000€.
El trabajo de albañilería dependerá de lo que necesite la casa, pero puede sumar hasta 8.000€ más al coste total.
Fontanería y calefacción
En caso de que quieras incorporar calefacción en la reforma, será necesario instalar tuberías de agua caliente con su radiador. Dependerá mucho del coste del material, pero podría alcanzar y superar los 4.000€.
¿Cómo elegir reformas baratas en Madrid?
Lo barato sale caro, de eso no hay duda, pero normalmente es posible encontrar opciones un poco más económicas que el primer presupuesto que recibamos. Lo mejor que puedes hacer es solicitar varios presupuestos en distintas empresas de reformas y así, comparar los precios que pueden ofrecerte.
También el coste dependerá del tipo de reforma que se quiera llevar a cabo, el espacio disponible de la casa, etc. Aún así, sale mucho más barato realizar una reforma que comprar una nueva casa en Madrid.
