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Pisos en Leganés, de los 2.552 €/m2 de la calle Los Frailes a los 1.141 de Río Urbión

  • El valor de mercado de todas las viviendas de nuestra ciudad ascendería hasta los 11.786 millones de euros

  • El estudio ha sido llevado a cabo por el portal precioviviendas.com basando en el sistema TassaValua

UN REPORTAJE DE JUANMA ÁLAMO

Vivir en la calle Rio Urbión o el calle de Los Frailes tiene una diferencia de precio de 1.411 euros según el portal precioviviendas.com. Esa es la diferencia más amplia entre la calle más cara de nuestra ciudad y la más barata de nuestra ciudad. Dicho portal ha hecho público un estudio, basado en un sistema de cálculo del valor de las viviendas cuya fiabilidad se encuentra certificada, el sistema TassaValua.

En el informe, hecho público recientemente, se estima que el valor de mercado de todas las viviendas de nuestra ciudad ascendería hasta los 11.786 millones de euros. De este modo, y en virtud de dicho informe, comprar una casa en la calle Rio Urbión nos saldría a 1.141 euros por metro cuadrado, mientras que hacerlo en la calle Los Frailes elevaría nuestra compra hasta los 2.552 euros el metro cuadrado. Es decir, por una casa de 80 metros cuadrados pagaríamos en esa calle de San Nicasio 91.280 euros, mientras que en el barrio de Los Frailes el precio se elevaría hasta los 204.160 euros.

En el informe de preciovivienda.com ofrece la posibilidad de conocer cuáles son las calles de nuestro municipio con un mayor precio medio, las calles donde es más caro comprar. Un dato que influye en el cálculo del precio es el número de viviedas disponibles en las zonas analizadas. En la calle más cara, indican que solo hay 109 unidades, por 296 de la más barata.

Las 10 calles más caras

Los Frailes (2.552 euros x metro cuadrado), Ancha (2.352), Alegría (2.325), La Unión (2.252), Plaza de París (2.217), Avda. Vicente Ferrer (2.185), Plaza del Salvador (2.167), Anita Martínez (2.101), Avda. de Vicente Aleixandre (2.077) y Alcalde Pedro González (2.075) marcan el ‘top ten’ de los precios de las viviendas de nuestra ciudad. Sorprende que las cuatro primeras sean del Barrio de Los Frailes, mientras que del centro de la ciudad solo aparecen Vicente Aleixandre, la Plaza de París y la Plaza del Salvador. Hay también dos calles del último desarrollo urbanístico de la ciudad: Anita Martínez y Vicente Ferrer.

Las 10 calles más baratas

Río Urbión (1.141), Río Pisuerga (1.165), Nuestra Señora de Loreto (1.169), Avda. de Gibraltar (1.171), Fátima (1.172), Río Guadiana (1.176), Plaza Floras (1.179), San Francisco (1.195), Río Ebro (1.200) y Margarita (1.203) marcan las 10 calles de nuestra ciudad en la que, según este informe, el precio de mercado de la vivienda es más bajo. El desarrollo del antiguo San Nicasio se ve reflejado en este ranking con cuatro de sus calles. Todas las calles son de barrios con 40 años o más, dado que aparecen varias referencias del barrio de las Flores y una de La Fortuna. Hay que recordar que tiene su influencia el número de vivienda disponible en cada una de las calles analizadas por este informe.

Los detalles del estudio

5,10% más caro en 2017. Los pisos acumulan en Leganés un 5,10% de incremento interanual en la evolución de precios de la vivienda en nuestra ciudad desde primeros de octubre del año pasado a este.

1.637€ el metro cuadrado. La media del precio de las viviendas de nuestra ciudad ofrece que el precio medio del metro cuadrado de vivienda en nuestra ciudad se eleva hasta los 1.637 euros por metro cuadrado.

11.786 millones de euros. 11.786 millones de euros sería el precio que valdrían las 76.743 viviendas que hay en nuestra ciudad según el informe llevado a cabo por el portal precioviviendas.com

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